中国人均住房面积超41平方米

国家统计局近期公布《中国人口普查年鉴-2020》，详细披露了第七次人口普查的分项数据。

数据显示，我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米。我国城市家庭人均居住面积为36.52平方米。分区域看，广东城市家庭人均居住面积不足30平方米。需要说明的是，我国的户口分为家庭户、集体户。其中，家庭户占据绝大多数。因此，家庭户的居住情况，在很大程度上反映了我国居民的居住情况。

人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是你的房子的实际使用面积，指的是你家住房套内面积，而建筑面积指的是你家房产证上的标注面积，内含公摊等。

住房行业数据分析

根据世界银行的研究表明，在人均住房面积方面，中等收入的国家大致是20平米左右，中高收入的国家在29平米，高收入国家约为31平米，在目前为止，仅仅有极少部分的国家这个面积超过40平米的。所以说，我国目前的这种住房面积数字，基本是达到了极少数的高度水平。

数据显示，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个，比上月分别增加7个和1个。

近期各地也在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度，采取多种措施有效满足居民合理住房需求，加之房地产中长期贷款利率下调、居民购房负担降低，都有利于房地产市场趋稳。

据分析：从“两会”上热烈讨论，到写入各地“十四五”规划，保障性租赁住房成为年度热议话题，成为解决大城市住房问题的重要抓手，为住房租赁市场迎来了快速的发展机遇。随着保障性租赁住房建设的深入开展，相信未来会有越来越多的新市民青年人选择租住实现住房消费，保障性住房将迎来前所未有的发展前景。

据国家发布的《国家新型城镇化规划(2014-2022年)》规划，到2022年过的城市常住人口要达到60%以上水平，现在已经基本接近这个数据(2018年城市化水平是59.58%)，未来专家预计还有接近20%的增长空间。随着收入水平的提高，未来改善性居住的需求还很大。